Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Es handelt sich bei dem Objekt um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Bj. 1962), unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss (1.OG), Spitzboden (2.OG) und eingeschossigem Anbau (Bj. 1977) und mit zwei großen Terrassen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Moers Schwafheim, zentral gelegen und doch mit einem schönen Blick ins Grüne, perfekt für eine Familie. Der eingewachsene Garten (1142m²) mit altem Baumbestand bietet viele Spielmöglichkeiten an. Ein Gartenschuppen bietet Abstellmöglichkeiten oder kann auch als Werkstatt genutzt werden. Die Grundstücksgröße, die Umgebung und das Naherholungsgebiet bieten vielseitige Freizeitangebote.

Die räumliche Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Gang, Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe, Heizungsraum, zwei Abstellräume und einem ehemaligen Bastelraum
Erdgeschoss: Windfang (Eingangsbereich), Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur vorderen Terrasse, Küche, Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse mit Außenkamin, Kinderzimmer (Esszimmer und Kinderzimmer sind durch einen Raumteiler getrennt)
Dachgeschoss (1.OG): Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Kinderzimmer und ein zweites kleines Kinderzimmer
Spitzboden: Abstellraum, hier bestehen noch weitere Ausbaureserven

Der Anbau des EG kann für Kinder- oder Arbeitszimmer erweitert werden.
Da es sich hier um ein sehr großes Grundstück handelt, besteht auch die Möglichkeit eines weiteren Anbaus z.B. ein Wintergarten vorn statt Terrasse oder zwei zusätzliche Carports links von der Garage.
Folgende größere bauliche Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:
Jahr 2008, Erneuerung und Isolierung des Dachs
Jahr 2013, Erneuerung der Ölzentralheizung
Jahr 2022, Erneuerung der Leckschutzauskleidung des Öltanks

Das Objekt steht zur freien Nutzung zur Verfügung.