Erdgeschosswohnung in Lemberg

Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Südterrasse, geräumiger Dielenbereich mit Zugang zu allen Zimmern, 2 Zimmer mit bodentiefen Fensterelementen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, gemütliche Wohnküche mit Essbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, 1 großer abgeschlossener Kellerraum, 2 Autoabstellplätze (hintereinander direkt vor Garten)
Für die allgemeine Nutzung steht Garten, Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im Naturpark Pfälzerwald überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Auf ca. 101,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, der eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Zwei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die gemütliche Wohnküche, bei der ein Essbereich integriert werden kann und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verbindet dieser Bereich Funktionalität mit Charme. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen, abgeschlossenen Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Garten. Für die Gemeinschaftsnutzung stehen ein Gartenbereich, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ein 2022 erneuerter Wasserspeicher mit Solarvorbereitung, doppelt verglaste Fenster sowie französische Balkone in den Zimmern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein Wärmemengenzähler ermöglicht eine professionelle und transparente Abrechnung. Diese vermietete Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine besondere Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550.- €. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2022.