Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Die Wohnanlage umfasst 4 Hausnummern mit insgesamt 20 Einheiten (davon 8 Läden) und steht auf einem 2.506 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbauzins liegt bei 58,69 € pro Monat für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz und läuft bis 31.05.2081. Die Hausverwaltung ist die FWG Rauscher Hausverwaltung GmbH. Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert.

Die Wohnung hat den großen Vorteil, dass sie sich im Dachgeschoss befindet, somit genießt man hier Ruhe und Privatsphäre: Keine Nachbarn über oder auf der selben Etage. Dementsprechend hat man vor der Haustür ausreichend Raum für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangt ma direkt in das Durchgangszimmer, welches als Essbereich genutzt wird. Von hier erreicht man die Einbauküche, welche eine zusätzlichen Staufläche in der Dachschräge bietet. Das Wohnzimmer, direkt neben dem Essbereich, bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Westausrichtung. Die Wohnung hat außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) abgerundet.

Das monatliche Hausgeld von 270,51 € setzt sich wie folgt zusammen:
147,17 € umlegbar auf Mieter (z.B. Heizung, Wasser)
70,93 € nicht umlegbar (z.B. Verwaltergebühren)
52,61 € Instandhaltungsrücklage

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