Mehrfamilienhaus zum kaufen in Minden

Perfekte Investition für Kapitalanleger
Dieses gepflegte und voll vermietete 4-Familienhaus in Minden bietet eine hervorragende Renditechance für Kapitalanleger. Das Objekt zeichnet sich durch eine stabile und langfristige Mieterstruktur aus, die seit vielen Jahren für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Durch laufende Modernisierungen ist das Gebäude in einem guten Zustand und langfristig eine wertbeständige Investition.
Lage & Infrastruktur – Starke Wirtschaftsregion
Minden ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Letelner Straße liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit optimalen Verkehrsanbindungen:
• Autobahnen & Bundesstraßen: Direkte Anbindung an die B482 und A2 in Richtung Hannover, Bielefeld und Dortmund
• ÖPNV: Sehr gute Bus- und Bahnverbindungen, ICE-Anschluss in Minden
• Versorgung: Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants in der Nähe
• Bildung & Gesundheit: Schulen, Kitas, Fachhochschulen und das moderne Johannes Wesling Klinikum
• Freizeit & Naherholung: Weserradweg, Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Angebote
Objektdetails & Modernisierungen
Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen und Heizsystemen:
1. Obergeschoss links (55 m²)
o 2022 kernsaniert, inklusive modernem Badezimmer
o Elektroheizung
2. Obergeschoss rechts (65 m²)
o 2020 neue eigene Gasheizung
o 2023 neues Badezimmer
3. Untergeschoss links (118 m²)
o 2020 neues Badezimmer
4. Untergeschoss rechts (55 m²)
o Gut gepflegt mit solider Mieterstruktur
Weitere Highlights
✔ Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum für Mieter
✔ Unterschiedliche Heizsysteme für individuelle Energieeffizienz
✔ Solide Bauweise mit kontinuierlicher Instandhaltung
✔ Langjährige Mietverhältnisse sorgen für hohe Planungssicherheit
Fazit – Sichere Rendite mit Entwicklungspotenzial
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Einnahmequelle mit einem attraktiven Mietüberschuss. Die durchgeführten Modernisierungen erhöhen den langfristigen Werterhalt und steigern die Vermietbarkeit. Dank der starken Wirtschaftslage in Minden und der hohen Nachfrage nach Wohnraum ist dieses Objekt eine sichere und lukrative Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.