Sonstige zum kaufen in Wietze
Wietze: Gewerbeeinheit mit Mietwohnung - Investieren in eine lukrative Kapitalanlage
29323
Wietze
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 161 m²
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Objekt-ID: 36766854
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 161.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.047,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.857,14 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 218,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie aus dem Jahre 1956, bestehend aus einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 270 m² Nutzfläche und einer vermieteten Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 161 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr gepflegten Zustand, während die Wohnung teilweise sanierungsbedürftig ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 19.080,00 p.a.. Die aktuellen Mieten liegen unter dem Mietspiegel, was Potenzial für zukünftige Anpassungen bietet.
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Lage
29323 Wietze
Wietze
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.592,64 €/m² in Wietze.
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