Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Wolkersdorf
Wohn- und Geschäftshaus - aktuell als Gastronomiebetrieb inkl. Dachgeschosswohnung genutzt
91126
Schwabach, Wolkersdorf
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- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 181.83 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36766847
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 181.83 m² |
| Grundstücksfläche: | 587,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 489.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.689,33 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Wolkersdorf und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gastronomiebetrieb läuft seit Jahrzehnten sehr ordentlich und die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch bewohnt.
Das Haus befindet sich in einem weitgehend renovierungsbedürftigen Zustand, mit folgenden Ausnahmen:
- Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert
- die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert
Die letzte Renovierung des Schankraums und der Küche erfolgt in den 80er Jahren, daher stammt auch das Mobiliar, welches aus hochwertigem Vollholz ausgewählt wurde und bei Bedarf mitverkauft werden könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Außerdem gibt es vor dem Haus einen Biergarten und der charmante Garten mit ein paar Obstbäumen liegt hinter dem Gebäude.
Das Haus befindet sich in einem weitgehend renovierungsbedürftigen Zustand, mit folgenden Ausnahmen:
- Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert
- die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert
Die letzte Renovierung des Schankraums und der Küche erfolgt in den 80er Jahren, daher stammt auch das Mobiliar, welches aus hochwertigem Vollholz ausgewählt wurde und bei Bedarf mitverkauft werden könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Außerdem gibt es vor dem Haus einen Biergarten und der charmante Garten mit ein paar Obstbäumen liegt hinter dem Gebäude.
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Lage
91126 Schwabach
Schwabach Wolkersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.446,72 €/m² in Schwabach - Wolkersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwabach liegt derzeit bei 4.254,79 €/m².
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