Einfamilienhaus zum kaufen in Nettersheim

Träumen Sie von einem stilvollen Zuhause in einer naturnahen Umgebung? Dieses modernisierte frei stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 und umfassend saniert im Jahr 2019, kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.179 m². Die großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² bietet mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern perfekte Voraussetzungen für Familien und individuelle Nutzungskonzepte.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Stuck und einem eleganten Kamin sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Im Souterrain finden Sie eine neu gestaltete, überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Stunden im Freien ist.

Ausstattung & Highlights

- Heizung: Hybrid-System aus Gasheizung (2003) und Wärmepumpe (2019)

- Wohnbereich: Eleganter Kamin, echter Stuck, große Fensterfronten und repräsentative Gestaltung

- Balkon & Terrasse: Balkon mit direktem Wohnbereichszugang, neu sanierte überdachte Terrasse im Souterrain. Dank der unverbaubaren Fernsicht genießen Sie hier täglich eine idyllische Aussicht.

- Fenster: Dreifach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung

- Hochwertige Böden: Ausgewählte Materialien mit zusätzlicher Dämmung

- Küche: Zwei erstklassige Nolte-Einbauküchen für maximalen Komfort
-Erdgeschoss: Siemens-Geräte (Backofen, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Ceranfeld – alles auf Augenhöhe für ergonomisches Kochen)
- Souterrain: Premium-Küchengeräte von KitchenAid. Beide Küchen können auf Wunsch übernommen werden.

- Badezimmer: Modernes Tageslicht-Bad im EG, mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche im Souterrain.

- Garage & Stellplätze: Elektrisches Garagentor, zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

- Erweiterungspotenzial: Dachgeschossausbau in Absprache mit dem zuständigen Bauamt denkbar.

- Flexibles Nutzungskonzept: Möglichkeit zur Trennung in zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen

Außenbereich

Das großzügige Grundstück mit über 1.300 m² reiner Gartenfläche ist ideal für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.