Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Soden-Salmünster

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca.1900) vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Im Jahr 1987 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wobei auch die Außenfassade erneuert wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Kerbersdorf, und bietet auf einem großzügigen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.290 €.

Wohnungsaufteilung:
Hochparterrewohnung 4-Zimmer - ca. 96 m²
Diese geräumige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse sowie dem Garten.
* 3 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* Küche mit angrenzendem Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Flur
* Terrasse mit Gartenzugang
* Garage
* Hobbywerkstatt mit eigenem Keller
* PKW-Stellplatz


Obergeschosswohnung links 3-Zimmer - ca. 77 m²
Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sowie der direkte Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
* Flur
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer mit Balkon
* Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* PKW-Stellplatz
* Keller


Obergeschosswohnung rechts 1-Zimmer - ca. 43 m²
Diese charmante Einzimmerwohnung eignet sich ideal als Single- oder Ferienwohnung und punktet mit einem gemütlichen Balkon.
* Wohn- und Schlafbereich
* Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Flur
* Balkon
* PKW-Stellplatz


Besondere Merkmale & Ausstattung:
* Großzügiger Garten mit Terrasse
* 2 Balkone
* 3 Außenstellplätze
* Garage
* Große Scheune
* Eigener Brunnen
* Keller
* Öl-Heizung aus dem Jahr 1986
* Kaltmiete monatlich: 1.290 €
* Kaltmiete jährlich: 15.480 €


Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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