Doppelhaushälfte zum kaufen in Bürstadt

Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage aus. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2012 auf einem etwa 230 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m².

Interieur und Ausstattung:
Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank zahlreicher Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die gesamte Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die moderne Einrichtung unterstreicht den neuwertigen Zustand des Hauses und wird ergänzt durch technische Features wie eine dreifache Isolierverglasung der Fenster und eine effiziente Wärmedämmung aus 14 cm starkem Styropor.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten mit einer einladenden Pergola bietet perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende. Trotz dem fehlenden Keller bietet das Haus ausreichend Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag.

Wirtschaftliche Aspekte:
Aktuell ist das Objekt zu einer Kaltmiete von 1.900 € pro Monat vermietet, was ebenfalls eine attraktive Kapitalanlage darstellen kann. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 518,52 € und die Wohngebäudeversicherung kostet 200€ jährlich inklusive Versicherungssteuer.

Energieeffizienz:
Ein Bedarfsausweis (B) liegt vor und zeigt einen Energiebedarf von 59,65 kWh/(m²*a), was die Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht.