Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Laufamholz

Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ebenso gepflegten und gut geführten Anwesens mit betreutem Wohnen. Ein großzügiger Flur eröffnet die gut geschnittene Wohnung. Breite Türen zu allen Räumen bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die einen Rollstuhl benötigen. Das geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse sowie in den gepflegten Garten. Eine Hecke sorgt hier für Privatsphäre. Die Küche ist ebenfalls gefliest. In den Zimmern und im praktischen Abstellraum ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch betrieben). Eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz-Stellplatz.

Das betreute Wohnen in Nürnberg-Rehhof verfügt über Gemeinschaftsräume. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es Beratungs- und Behandlungsräume. Grundleistungen im betreuten Wohnen werden durch eine Grundservicepauschale gedeckt. Diese richtet sich nach der Anzahl der Bewohner einer Einheit. Weitere Zusatzleistungen können individuell gegen eine gesonderte Vergütung vereinbart werden.

Zurzeit ist die Einheit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten von ca. 140 EUR und einer Heizkostenvorauszahlung von ca. 40 EUR. Lassen Sie sich die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.