Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche eignet sich
hervorragend als Kapitalanlage. Sie liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 155 Wohnungen verteilt auf 5 Mehrfamilienhäuser. Diese wurden laufend instandgehalten.
Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert. Die Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fußboden-, Wand- und Balkonbeläge, sowie Küche sind erneuert worden. Die Wohnung macht einen sehr schönen und freundlichen Eindruck. Aufgrund des Zustands und der Nähe zum Universitätsklinikum und zur Universität und Fachhochschule Lübeck (900 Meter) und der Sana-Klinik (1,2 km) gibt es an der Wohnung eine hohe Nachfrage.
Die Wohnung kann leerstehend oder mit einem solventen und freundlichen Mieter übernommen werden. Hierfür würde die Wohnung vor Übergabe an Sie zu einer Kaltmiete von 1.000 Euro vermietet werden.
Die Wohnung rechnet sich gut mit einer Mietrendite von 5 %.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lediglich 250 €, wovon mehr als die Hälfte der Kosten auf den Mieter umlagefähig sind.
Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Balkon, sowie großen Kellerraum und Dachbodenplatz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Sportverein, Schule, Bushaltestelle, uvm. sind fußläufig zu erreichen.

Weiteres:
Bitte kommen Sie bei Fragen und Interesse gerne auf mich zu.
Telefon: 0176 45 66 18 03