Etagenwohnung in Nürnberg-Schoppershof
frei, tolle Lage, renoviert, Balkon, Aufzug, Stellplatz, provisionsfrei
90491
Nürnberg, Schoppershof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 242.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36766372
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 242.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.841,27 € |
| Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die wunderschöne helle Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Aufzug) eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Dieser macht die 2-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant, da es sich um zwei ähnlich große Räume handelt, die direkt vom Flur aus betreten werden können. Somit eignet sich die Wohnung z.B. auch für die Nutzung als WG.
Ein Highlight der Wohnung ist der große West-Balkon mit einer sehr schönen Aussicht, der zu einem entspannten Ausklang des Tages einlädt. Ein großes geräumiges Kellerabteil (mit Strom), sowie ein gut befahrbarer Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellraum, großer Keller, große Dachbodenkammer
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 283,- €, davon sind 146,88 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 57,59 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 78,63 € Rücklagenzuführung.
Der Gesamtpreis für die Wohnung (242.000,- €) und den Stellplatz (15.000,- €) beträgt 257.000,- €
Ein Highlight der Wohnung ist der große West-Balkon mit einer sehr schönen Aussicht, der zu einem entspannten Ausklang des Tages einlädt. Ein großes geräumiges Kellerabteil (mit Strom), sowie ein gut befahrbarer Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellraum, großer Keller, große Dachbodenkammer
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 283,- €, davon sind 146,88 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 57,59 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 78,63 € Rücklagenzuführung.
Der Gesamtpreis für die Wohnung (242.000,- €) und den Stellplatz (15.000,- €) beträgt 257.000,- €
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Lage
90491 Nürnberg
Nürnberg Schoppershof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,42 €/m² in Nürnberg - Schoppershof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,90 €/m².
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