Dachgeschosswohnung in Werdau

KAPITALANLAGE - VERMIETETE zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b).

Jahresnettokaltmiete: 2.820,- €
Bruttomietrendite: 9,4 %
Aktuelles Hausgeld inkl. Garage: 286,- €

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
- kleine halb offene Küche mit Möblierung
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur mit Abstellnische
- Abstellraum Nr. 308 neben der Wohnung
- PKW-Stellplatz in Einzelgarage (Nr. 15)

Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: Provisionsfrei

Endenergieverbrauch:
84,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1870/2016

Warmwasser enthalten:
nein (Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler)

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

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