Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Sehr interessante Kapitalanlage – Mieter und Möbel sind schon da!

Das Wohnhaus, in dem sich das angebotene Apartment befindet, wurde im Jahr 1965 gebaut. Neben dem Erdgeschoss gibt es ein Kellergeschoss, sieben Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Das Haus hat einen Personenaufzug. Das Apartment liegt im Erdgeschoss; vom Hauseingang führen wenige Stufen zur Wohnungstür.

Die Wohnfläche umfasst knapp 33 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; innen liegendes Badezimmer; Wohn-/Schlafzimmer; Kochnische

Das Apartment wurde im Jahr 2014 modernisiert. Das Badezimmer wurde neu eingerichtet; mit modernen Fliesen, neuer Keramik und ansprechenden Armaturen. Die Kochnische wurde neu gestaltet, inklusive der Möbel und der Geräte. Flur, Wohn-/Schlafzimmer und die Kochnische bekamen damals einen neuen Laminatboden. Die Wände im Wohn- /Schlafbereich wurden im Jahr 2019 mit einem Mineralputz versehen. Die Türblätter und die Türzargen sind im Jahr 2022 gestrichen worden.

Das Apartment ist hell und attraktiv eingerichtet. Die Wohnfläche ist gepflegt und hat einen freundlichen Grundriss. Hier wohnt man gerne – sei es auf Zeit oder doch für länger.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es einen Waschraum. Hier steht den Bewohnern auch eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung. Nebenan befinden sich zudem zwei Trockenräume.

Einen Pkw kann man auf der Hoffläche am Haus abstellen. Diese Fläche steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.

VERMIETUNG: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2022 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 379,50 €, zuzüglich 30,- € Möblierungspauschale. An Nebenkosten werden 160,- € monatlich vorausbezahlt. Die erste Erhöhung der Kaltmiete erfolgte zum 01.01.2025.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir hoffen es doch! Besichtigen Sie noch heute das interessante Haus über den 3D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105735
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