Etagenwohnung in Werdau

KAPITALANLAGE - VERMIETETE 3-Raum-Wohnung im 2. OG mit Balkon.

Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, Baujahr 1993, neue Heizanlage 2018 – Werdau zentrumsnah.

Jahresnettokaltmiete: 3.900,- EUR
Bruttomietrendite: 5,6 %
Aktuelles Hausgeld: 231,- €

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Balkon
- separate kleine Küche mit Fenster und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.
- Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz am Haus (7)

Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!

Jahresnettokaltmiete: 3.900,- EUR
Bruttomietrendite: 5,6 %
Aktuelles Hausgeld: 231,- €

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
109,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1993/2018

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

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