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Etagenwohnung in München-Haidhausen

ERBBAURECHT - verm. 2 Zi., inkl. TG-Platz, ruhig ins Grüne - Haidhausen/AU

81669 München, Haidhausen
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Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
2
Fläche
64.97 m²
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Objekt-ID: 36766240

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.97 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 178.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.739,73 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die von uns beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann u.a. frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.
Hier endet das Erbbaurecht durch Zeitablauf und o h n e Entschädigung am 31.03.2050.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung seit dem 01.01.2023 € 2.220,04 = mtl. € 185,00.

Das gepflegte Haus wurde erstmals 1973 bezogen. Eine Fassadensanierung hat bereits vor einigen Jahren stattgefunden.

Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert. Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.

WICHTIG:
Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich sämtlicher Kaufnebenkosten benötigt.
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Lage

81669 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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