Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

Am Dahlemer Weg in Berlin erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und exklusive Atmosphäre gewährleistet. Jede Einheit erstreckt sich über eine gesamte Etage, was großzügige und helle Räume (2,60 m hohe Decken) ermöglicht. Die Wohnung im ersten Obergeschoss, die zum Verkauf steht, besticht durch zwei Balkone (teilweise mit Markise) – einer mit Blick auf den idyllischen Garten im Hinterhof, der andere mit Straßenblick, ideal, um ganztags die Sonne entweder zu genießen oder im Schatten zu verweilen.

Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem maßangefertigten Schrank, der für praktischen Stauraum sorgt. Der Wohnbereich beeindruckt mit viel Platz, durchdachten Raumaufteilungen und großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein Highlight ist das Hauptbad, ausgestattet mit einer großen Eckdusche, einer Badewanne und stilvollen Armaturen. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort mit einem Trockner und Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Es bietet Zugang zum Balkon mit Gartenblick, ideal für entspannende Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der weitläufige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, während der angrenzende Essbereich eine intime Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten schafft. Die Küche ist gut ausgestattet, mit hochwertigen Miele-Geräten, NEF Kühlschrank und ausreichend Stauraum.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem privaten Gartenanteil von ca. 140 m² (Bodenrichtwert von 1.000 € pro m²) im hinteren Teil des Grundstücks, perfekt für entspannte Stunden im Grünen, ohne Einblicke von Nachbarn. Ein kleiner Geräteschuppen (ca. 2,5 m x 3 m) und eine Terrasse runden das Bild dieses versteckten Kleinods ab. Zusätzlich gibt es einen Keller (2,60 m hoch) und zwei Garagen, von denen eine zur Wohnung gehört.