Etagenwohnung in München-Fürstenried

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartment bietet auf ca. 30 m² eine praktische und gemütliche Wohnfläche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind.
Das helle und freundliche Wohn-/Schlafzimmer ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Schlafbereich.
Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der praktische Schnitt ermöglicht eine flexible Möblierung, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich Herd, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Es ist sowohl praktisch als auch funktional und eignet sich perfekt für den täglichen Gebrauch.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Tag in Ruhe genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen in der Sonne am Nachmittag. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und trägt zur hohen Wohnqualität der Wohnung bei.

Die Wohnung ist seit 15.11.2018 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt seit Januar 2025 495 € zzgl. 205 € Nebenkosten.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung des Eigentümers an die Hausverwaltung liegt bei 233 €.