Souterrainwohnung in Langerwehe

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!

Alle Bilder, auch vom Keller, und den Grundriss der Wohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freies-1-Zimmer-Apartment-mit-kleiner-Terrasse-zum-Garten-und-Stellplatz-in-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12173.html

Das moderne 1-Zimmerapartment verfügt über eine eigene kleine Terrasse zum Garten. Die Eigentumswohnung selbst ist 21,4 m² groß. Hinzu kommt die anrechenbaren Größe der Terrasse. Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Sie liegt im hinteren Bereich des Untergeschosses eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Das Haus ist in einen leicht abfallenden Hang gebaut. Die Wohnung hat einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse mit dem angrenzenden Rasen. Der Lichteinfall und das Bodenniveau entsprechen dort dem einer Wohnung im Erdgeschoss.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und ein abgetrennter Keller.

Die Diele wurde gerade frisch gestrichen. Das Apartment eignet sich zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Es ist eine ideale Single- oder Studenten-Wohnung. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gewünscht.

Die Gemeinschaft der Eigentümer beinhaltet insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Gebäude seit Langem professionell.

Ende 2023 bestand eine Rücklage von 83.396 Euro für die Instandhaltung und Reparaturen der 3 Häuser. Im Hausgeld von gerundet monatlich 133 Euro sind 15 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Alle Bilder und den Grundriss zur Wohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freies-1-Zimmer-Apartment-mit-kleiner-Terrasse-zum-Garten-und-Stellplatz-in-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12173.html

Der Grundriss des Apartments ist die Nummer 61.