Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung, KDB, Balkon, Keller und Stellplätz präsentiert sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Emmerich am Rhein. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung zur A3, Niederlanden und Richtung Rees. Viel zentraler geht es nicht. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des im Jahre 1977 errichteten Hauses. Mit ihrem Wohnzimmer als Mittelpunkt wird bereits der Charakter dieser Wohnung gezeigt. Hier findet das Familienleben statt – es gibt genug Platz für jung & alt. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie Zugang zum Balkon. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet ausreichend Platz. In der Wohnung herrschen auch Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, welches auch als Arbeits-, Gäste-, oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche gibt Ihnen den Frischekick für den ganzen Tag. So beginnt der Tag schon mit guter Laune. Auf dem Balkon (Südausrichtung) mit elektrischer Markise können Sie gemütlich den Tag im Sonnenschein verbringen oder abends bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen. Romantik pur! Zur Immobilie gehört neben einem Stellplatz für Ihr PKW auch ein eigener Kellerraum. Direkt vor der Haustüre sind zahlreiche Stellplätze für Ihren Besuch vorhanden. Bis auf Bad und Balkon sind die restlichen Räume mit praktischen, robusten und pflegeleichten Industrie-Vinylboden versehen. Verwaltet wird das Gebäude von einem Eigentümer aus dem Haus. Das Hausgeld beträgt inkl. der Instandhaltungsrücklage zurzeit rund 227€ / monatlich. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Im Objekt sind teilweise elektrische Rollläden eingebaut. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Möbel können nach Absprache mit dem Eigentümer erworben werden.