Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Neumühl

In einem ruhigen Stichweg gelegen, verspricht dieses Haus Platz für die ganze Familie.

Aufteilung:
Keller = 2x Kellerräume, Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss = Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse.
1. Obergeschoss = Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Flur mit Wandschrank.
Dachgeschoss = ausgebauter Schlafraum

Lagebeschreibung:
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Neumühl. Fußläufig zu erreichen sind 4x Kindertagesstätten, mehrere Kinderspielplätze sowie 2x Grundschulen. 1x weiterführende Schule befindet sich im Stadtteil, weitere können mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreicht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls finden sich Restaurants und ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung. Ein Wochenmarkt findet Mittwochs und Freitags statt. Die Autobahnen A3 / A42 und A59 sind schnell erreicht und bietet ideale Anbindung an das weitere Ruhrgebiet, Düsseldorf und den Niederrhein.

Ausstattung - Heizungsart: GAS Brennwertheizung (BJ. 2020) Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Heizkörper: Plattenheizkörper + Kaminofen.
Holz-Thermofebster in braun. Außenrollos in Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer vorhanden. Fensterläden am Küchenfenster.

Bodenbeläge: Erdgeschoss = Granit im Eingangsbereich und der Küche, Parkettboden im Wohnzimmer.
1. Obergeschoss= Kinderzimmer I = Teppich, Kinderzimmer II = Laminat, Flur+ Schlafzimmer = Vinyl Boden

Badezimmer: Erdgeschoss= Gäste WC mit Waschbecken, Fenster, Obergeschoss= Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, VELUX Fenster.

Fernsehanschluss = SAT

SONSTIGES: Genießen Sie entspannte Grillabende mit Familie und Freunden in Ihrem eigenen Garten. Die großzügig angelegte Terrasse verfügt über eine elektrische Markise, welche ca. 5 Jahre alt ist. Für die Gartenbewässerung ist eine Außenzapfstelle vorhanden. Die Garage verfügt über ei