Einfamilienhaus zum kaufen in Rott am Inn

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Ihr Wohntraum in Rott am Inn

Willkommen in diesem historischem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1817, das mit seinen rund 158 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ob als großzügiges Familienheim, mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung oder sogar als Zweifamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Auf dem 646 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern auch Potenzial für Erweiterungen.

Das Haus vereint bereits historischen Charakter mit modernisierten Elementen.
Zwischen 1987 und 2003 wurde das Haus teilweise saniert.
Die übrigen Räume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den einladenden Eingangsbereich.
Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die individuell renoviert und gestaltet werden kann.
Geradeaus gelangen Sie in den praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige, 2003 modernisierte Wohnzimmer.
Das durch seinen gemütlichen Grundofen und die erneuerten Kastenfenster mit Tageslicht durchflutet wird und zum Verweilen einlädt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich eine Tenne, die aktuell als Abstellfläche genutzt wird, jedoch ebenfalls ausgebaut werden kann – sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Wohneinheit.

Über eine renovierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das vier weitere Räume bereithält. Zwei der Schlafzimmer wurden bereits modernisiert, während die anderen Räume Ihnen Flexibilität für eine individuelle Nutzung bieten – ob als Abstellraum, Büro oder zusätzliches Badezimmer.
Ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zudem gibt es auf der linken Hausseite weiteres Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Mischung aus historischem Charme, bereits modernisierten Bereichen und einer Vielzahl an Ausbaumöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.