Sonstige zum kaufen in Ruppertsweiler

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage besticht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das dazugehörige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 316 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die einseitige Anbauweise: Sie sorgt für eine ideale Balance zwischen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Während die angrenzende Bebauung auf einer Seite für eine verbesserte Wärmedämmung sorgt, eröffnet die offene Gartenseite ein großzügiges und freies Wohngefühl – genau das, was man sich von einem Eigenheim wünscht. Zudem bietet die intelligente Raumaufteilung eine hohe Privatsphäre, da es keine Durchgangszimmer gibt – jeder Raum ist direkt vom Flur aus erreichbar und dient somit als eigener Rückzugsort.

Raumaufteilung & Raumgrößen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur: 7,5 m²
Küche: 10,2 m² Gäste-WC: 1,3 m²
Esszimmer: 13,8 m²
Wohnzimmer: 24,0 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Kellerzugang

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 9,6 m²
Schlafzimmer 2: 16,1 m²
Schlafzimmer 3: 17,7 m²
Tageslichtbad: 5,6 m² mit Badewanne und Dusche
Balkon: Zugänglich von zwei
Schlafzimmern, mit herrlichem Blick über die Dächer von Ruppertsweiler

Kellergeschoss:
Großer Waschraum: Ideal für eine wohnliche Waschküche mit viel Platz für Organisation und Ausstattung.
Lagerraum: Perfekt für Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Heizungsraum: Separater Bereich für die Haustechnik.

Besonderheiten dieses Hauses:

Ideale Kombination aus Energieeffizienz & Freiraum: Durch die einseitige Bebauung profitiert das Haus von einer natürlichen Wärmedämmung auf der Nachbarseite und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl zur Gartenseite.

Durchdachte Raumaufteilung für maximale Privatsphäre: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – keine Durchgangszimmer, mehr Rückzugsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Großer Garten mit direktem Terrassenzugang: Perfekt für Naturfreunde und Gartenliebhaber.

Voll unterkellert: Die großzügige Waschküche sowie die weiteren Kellerräume bieten viel Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage auf einer Anhöhe, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Ein großer Parkplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ruhige Umgebung sowie der freie Blick in die Natur machen diese Lage besonders attraktiv.


Potenzial für zusätzlichen Wohnkomfort:
Eine interessante Möglichkeit für den neuen Eigentümer wäre der Einbau zusätzlicher Fenster an der Kopfseite des Hauses. Ob bodentief oder in klassischer Größe – hier ist vieles möglich, um noch mehr Tageslicht in die Räume zu bringen und den freien Blick in den angrenzenden Wald zu genießen. Diese Anpassung könnte die Wohnqualität weiter steigern und das Haus noch offener und heller wirken lassen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!