Einfamilienhaus zum kaufen in Mellenthin

In der Ortschaft Mellenthin und in der Nähe zum Wasserschloss befindet sich das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, in ruhiger Wohnlage und mit freiem Ausblick ins Grüne.

Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauart erbaut und verfügt über ca.140 m² Wohnfläche. Der Zugang ins Haus erfolgt über einen überdachte Veranda. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Bad, ein Kinderzimmer, der Flur und ein Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich versehen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m². Die Kunststoff-Fenster im Erdgeschoss wurde 1995 eingebaut und verfügen überwiegend über Rollläden. Das Bad mit eingebauter Wanne wurde 1995 saniert und ist mit einen Waschmaschinenanschluss versehen.
Der Zugang zum Kellergeschoss (Teilkeller) erfolgt über den Flur. Es stehen zwei große Räume zur Verfügung und hier befindet sich die Heizungsanlage. Die Gas-Therme wurde 2022 erneuert.
Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Zimmern, verteilt auf 60 m². Hier sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur, eine Bad mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden.

Das Haus macht einen gepflegten Eindruck mit einem einfachen Ausstattungsstandard. Es besteht ein Renovierungsbedarf im Bereich der energetischen Sanierung: Dämmung der Zwischendecke zum nicht ausgebauten Dachraum einschließlich Dachschrägen, Dämmung der Giebelaußenwand zur Hofseite (24er Mauerwerk) und im Keller sind Feuchtebelastungen an einer Außenwand und am Fußboden erkennbar. Die Elekrik ist zum überwiegenden Teil auf den älteren Standard von 1974.

Das Grundstück ist mit ca. 2.500 m² sehr großzügig und bietet viel Freiraum. Ein Nebengebäude, eine Garage und Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Versorgungsmedien Trinkwasser, zentrales Abwasser, Erdgas, Strom und ein Glasfaseranschluss liegen im Haus an.