Einfamilienhaus zum kaufen in Schorfheide

Dieses großzügige, 1.489 m² große Wohnbaugrundstück in Schorfheide – Böhmerheide bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Grundstück ist teilbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder komplett neu bebaut oder das bestehende Wohnhaus modernisiert und erweitert werden.

Für eine Neubebauung gelten folgende baurechtliche Kennzahlen:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,2, was bedeutet, dass bis zu 297,80 m² des Grundstücks bebaut oder versiegelt werden dürfen. Geschossflächenzahl (GFZ): nicht festgelegt, was Flexibilität hinsichtlich der möglichen Geschossanzahl bietet. Alternativ kann das bestehende Wohnhaus genutzt oder erweitert werden. Es verfügt über 60 m² Wohnfläche, die durch nicht tragende Wände individuell umgestaltet und durch eine Aufstockung erweitert werden können. Bereits vorhanden sind Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sowie eine eigene Wasserversorgung über einen Tiefenbrunnen. Eine zentrale Festbrennstoffheizung im Keller sowie ein modernes Klimasplitgerät (Heizen, Kühlen, Entfeuchten) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde die Elektroinstallation 2022 erneuert, und seit 2023 ist ein Glasfaseranschluss über die Telekom verfügbar.

Zum Grundstück gehören diverse Nebengebäude, darunter Carport, Garage, Schuppen, Außenküche, Baumhaus und Pool, sowie Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Dank der abgeschiedenen Lage inmitten der Natur, nur wenige Gehminuten vom Weißen See entfernt, bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Der Bahnhof in Groß Schönebeck ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Berlin.

Egal, ob als Neubauprojekt oder zur behutsamen Modernisierung – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Wohnträume!

Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen erreichen Sie mich am besten mobil unter 0151-74204146 Andreas Pfau