Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essenheim

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in einer ruhigen Seitenstraße von Essenheim.

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und steht auf einem 1014 m² großen Grundstück mit 4 Garagen.

Die Wohnfläche von insgesamt 488,36 m² unterteilt sich in 5 einzelne Wohnungen mit folgenden Größen:

Gartengeschoss: 147,30 m² vermietet seit 01.01.2022 zu 1315€ kalt
EG links: 87,47 m² vermietet seit 01.05.1992 zu 437€ kalt + 32€ Garage
EG rechts: 87,47 m² vermietet seit 01.03.2020 zu 640€ kalt + 50€ Garage
OG links: 83,06 m² vermietet seit 01.11.2003 zu 512€ kalt + 32€ Garage

OG rechts: 83,06 m² LEERSTEHEND zuletzt zu 690€ kalt + 50€ Garage vermietet

Die Kaltmieteinnahme inkl. Garagen und der letzten Miete im OG rechts, welche bei Neuvermietung natürlich höher ausfallen wird belief sich auf insgesamt 3758€ im Monat.

Das entspricht einer Anfangsrendite von 4,75%.

Die Wohnungen exklusive Garagen sind zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,52 € vermietet, was somit noch erhebliches Steigerungspotenzial beinhaltet, welches über die kommenden Jahre gehoben werden kann.

Die Wohnung im Gartengeschoss ist eine 4,5 Zimmer Wohnung mit Gäste-WC, Küche und Terrasse.
Bei den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss handelt es sich um 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnungen mit Balkon.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Einzelne Wohnungen sind im Laufe der letzten Jahre vor Neuvermietung renoviert worden.

Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Hochdrei Immobilien