Etagenwohnung in Eichenau

Diese attraktive Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Eichenau und ist für die kleine Familie oder Paare bestens geeignet.

Die gepflegte Wohnanlage (2 Häuser, 16 Wohneinheiten) wurde von einem ortsansässigen Bauunternehmer errichtet und liegt auf einem ca. 2.830 m² großen Grundstück, welches mit altem Baumbestand und Hecken begrünt ist. Die beiden Wohnhäuser sind identisch und beinhalten jeweils nur 8 Wohneinheiten.

Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die große teilüberdachte Terrasse (ca. 45,68 m²) umrandet fast die ganze Wohnung und kann deshalb zu allen Tageszeiten genützt werden.

Eine Teilsanierung wurde im Jahre 2024 durchgeführt und entspricht den heutigen Qualitätsansprüchen. Das Objekt ist bezugsfrei!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,74 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und durch die großen Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Raumaufteilung wurde optimal gelöst.
Wohnen ca. 24,54 m²
Schlafen ca. 14,69 m²
Kind/Büro ca. 14,19 m²
Küche ca. 5,00 m²
Bad ca. 4,75 m²
Flur ca. 6,94 m²
Terrasse ca. 45,68 m² (anteilig 25% = ca. 11.42 m²)

Die Einzelgarage (30.000 €) befindet sich direkt vor dem Haus und rundet das attraktive Angebot ab.

Somit setzt sich der Gesamtkaufpreis folgendermaßen zusammen:
Wohnung 455.000 € + Garage 30.000 € = Gesamt 485.000 €