Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Zum Verkauf steht eine Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss. Die Fläche von ca. 92 m² verteilt sich wie folgt: 4 Büros, ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachboden sowie Kellergeschoss. Die Einheit verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus 2021 sowie neuwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster.

5 Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Vor dem Haus bzw. an der Straße stehen weitere Stellplätze der zur Verfügung.

Das Büro als auch die Garagen sind derzeit vermietet und erziehen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.832,08 €. Die Bürofläche ist bereits langfristig an Bethel als Büro vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von ca. 7.362,60 € (613,55 € mtl.) Die Garagen erwirtschaften jährliche Mieteinnahmen von ca. 2.469,48 € (205,79 € mtl.).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 231 €, die Eigentümergemeinschaft hat eine Rücklage gebildet.

Auf Anfrage, stelle ich Ihnen gern einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung.