Einfamilienhaus zum kaufen in Dudenhofen

Unweit von Speyer gelegen erwartet Sie dieses neuwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort. Äußerst großzügige Bereiche sorgen auf 158 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss für ein Gefühl von Freiraum und bieten beste Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom vollständig überdachten Hofbereich erreichen Sie über eine mehrstufige Treppe den Hauseingang und betreten die hübsche Diele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoß gewährt: die helle Küche mit Kochinsel und Frühstückplatz, das riesige Esszimmer, den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und das große Gäste-WC nebst Abstellraum und Garderobe.

Die offen gestaltete Treppe bringt Sie ins Dachgeschoß, in dem Ihnen zwei weitläufige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Raumklimatisierung zur Verfügung stehen. Das Bad gliedert sich praktisch aufgeteilt in einen Bereich mit Dusche und großer Eckbadewanne und einen vorgelagerten Teil mit Waschbecken und WC. Auch hier herrscht ein üppiges Platz- und Komfortangebot.

Im Untergeschoß steht ein weiteres voll ausgebautes Schlafzimmer mit fast 28 Quadratmetern zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier die voll ausgestattete Einliegerwohnung, die über einen Wohn- und Schlafraum, ein Bad und eine vollwertige Küche mit allen Geräten verfügt. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang bequem zu erreichen und kann mit einer Wohnfläche von knapp 29 Quadratmetern aufwarten. Aktuell wird diese Einheit regelmäßig als Ferienwohnung über die gängigen Portale vermietet und bietet Ihnen als Hauseigentümer zusätzliches Mietertragspotential.

Der Außenbereich der Immobilie ist wunderschön gestaltet. Genießen Sie die verschiedenen kleinen Oasen oder entspannen Sie sich im beheizbaren Whirlpool. Im Sommer kann zusätzlich der Badeteich, der zur Zeit noch für Koi-Karpfen genutzt wird, für Abkühlung bei einem erfrischenden Bad sorgen. Auch ein überdachter Freisitz darf natürlich nicht fehlen.

Unsere Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renoviertem Zustand. Hier können Sie wirklich ohne Aufwand direkt einziehen!
Exemplarisch und nicht abschließend seien folgende Maßnahmen aufgeführt:
- Außendämmung, Fenster, Küche und alle Bäder im Jahr 2012
- Neues Dach mit Dämmung im Jahr 2020
- Einliegerwohnung im Jahr 2022
- Heizungsanlage mit Gas im Jahr 2023
- Photovoltaikanlage mit Wallbox im Jahr 2024

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser komfortablen und einladenden Wohlfühl-Immobilie überzeugen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns dazu über Ihre Kontaktanfrage!