Mehrfamilienhaus zum kaufen in Parsau

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus teilweise im Fachwerkstil auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Derzeit stehen im Gebäude 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (1x vermietet) zur Verfügung. Das Gebäude Bj. 1854 wurde im Jahr 1993
durch einen Anbau erweitert und zusätzliche Gewerbefläche geschaffen. Im Jahr 1997 entstand
im rückliegenden Bereich weiteres Gebäude mit einem Partyraum zur Eigennutzung und zur Vermietung. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:

- Wohneinheit 1 im EG u. OG = 238 m², bestehend aus 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wohneinheit 2 im OG = 118 m², bestehend aus 5 Zimmer, Küche und Bad

- Gewerbeeinheit 1 im EG = 640 m², bestehend aus einem Verkaufs- und Lagerraum
- Gewerbeeinheit 2 im OG = 165 m², bestehend aus einem Studio, einem Büro und einem
Lagerraum, sep. Umkleideräumen sowie sanitäreren Anlagen
für Männer und Frauen
- Gewerbeeinheit 3 = 99 m², bestehend aus einem Partyraum, einer Küche,
(Nebengebäude) 2x WC, Sauna, Lagermöglichkeiten und einem
überdachten Außensitzbereich

Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit 1 im EG beläuft sich derzeit auf 12.852 Euro.

Weiterhin befindet sich am Gebäude ein Innenhof mit einem Maschinenschuppen, Lagermöglichkeiten und darüber hinaus sind hier ausreichend KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Am Nebengebäude gibt es eine kleine Grünfläche.