Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schonach im Schwarzwald

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schonach, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Gebäude setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss zusammen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (EG):
Hier befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 65 m², die sich ideal für ein kleines Ladengeschäft oder Imbiss eignet. Die Fläche ist in zwei separate Räume aufgeteilt und verfügt über einen zusätzlichen Kühlraum, was beispielsweise für den Betrieb eines Lebensmittelgeschäfts oder Imbiss von Vorteil sein könnte.

Obergeschoss (OG):
Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst einen einladenden Windfang, der in einen Flur übergeht. Zudem gibt es ein separates WC inkl. Waschmaschinenplatz sowie eine funktionale Küche. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien ermöglicht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, welches einen komfortablen Rückzugsort darstellt.

Dachgeschoss (DG):
Im Obergeschoss setzt sich der Wohnbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern fort, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnflächen des Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich insgesamt über ca. 90 m² und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit gehobenem Platzbedarf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zum Objekt gehört ein eigener KfZ-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Aufgrund des altersbedingten Reparatur- sowie Sanierungsstaus bietet dieses Objekt enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insbesondere für handwerklich begabte Käufer stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, da umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort erheblich zu steigern.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das enorme Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung.
In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden. Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und verfügbar gemacht.