Reihenmittelhaus zum kaufen in Ruppertsweiler

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das durch seine effiziente Bauweise und intelligente Raumaufteilung überzeugt. Dank der beidseitigen Anbauweise profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmedämmung, wodurch sich Heizkosten spürbar reduzieren lassen – ein bedeutender Vorteil für energieeffizientes Wohnen.

Ein großes Plus dieses Hauses ist die kompakte und gut durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Jeder Raum ist direkt vom Flur aus erreichbar, sodass eine angenehme Privatsphäre gewährleistet ist.

Raumaufteilung und Raumgrößen:
 
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur: 7,5 m²
Küche: 10,2 m² Gäste-WC: 1,3 m²
Esszimmer: 13,8 m²
Wohnzimmer: 24,0 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
Zugang zum Keller

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 9,6 m²
Schlafzimmer 2: 16,1 m²
Schlafzimmer 3: 17,7 m²
Tageslichtbad: 5,6 m² mit Badewanne und Dusche
Balkon: Zugänglich von zwei Schlafzimmern mit herrlichem Blick über die Dächer von Ruppertsweiler

Zweites Obergeschoss:
Schlafzimmer 4: ca. 7,0 m²

Kellergeschoss:
Der Keller ist großzügig geschnitten und bietet durch seine gute Deckenhöhe und die breite Treppe ein angenehmes Raumgefühl.
Er besteht aus einem zentralen Vorraum, von dem aus drei separate Räume erreichbar sind:

Großer Waschraum: Bietet genügend Platz für eine wohnliche Waschküche mit allen notwendigen Organisationsmöbeln und Einrichtungsmöglichkeiten.
Lagerraum: Viel Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Heizungsraum: Separater Bereich für die Haustechnik.

Besonderheiten dieses Hauses:
Energieeffiziente Bauweise: Durch die beidseitige Anbauweise bietet das Haus eine hervorragende Wärmedämmung, die für eine nachhaltige Reduzierung der Heizkosten sorgt.

Optimale Raumaufteilung: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – es gibt keine Durchgangszimmer, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat.
Voll unterkellert: Die großzügigen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder Hobbybereich.
Moderne Ausstattung: Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität.

Lage und Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit angenehmer Wohnqualität. Ein großer Parkplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur.

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