Etagenwohnung in Werdau

KAPITALANLAGE oder zur SELBSTNUTZUNG - VERMIETETE 3-Raum-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz.

Jahresnettokaltmiete: 4.920,- EUR
Bruttomietrendite: 6,1 %
Aktuelles Hausgeld: 318,- €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und Fenster
- Flur
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz PLUS PKW-Stellplatz im Freien

Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
98,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr (lt. Ausweis):
1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

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