Immobilie in Hamm (Sieg)

Zum Verkauf stehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die im Jahr 2024 umfassend saniert wurden und aktuell unbefristet zu 9,00 €/m² vermietet sind. Dies entspricht einer möglichen durchschnittlichen Rendite von 5,09 % sowie einem Faktor von 19,64 (Angaben basieren auf einer Paketkaufoption).

Ob als erster Immobilienerwerb oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios – dieses Angebot bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Zur Absicherung der Investition gewährt der derzeitige Eigentümer eine Mietgarantie von 9,00 €/m² für die ersten drei Jahre nach wirtschaftlichem Übergang. Dank der umfassenden Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre sind keine weiteren Investitionen erforderlich – ein klassisches "Buy and Hold"-Modell mit solider Perspektive.
 
Die Wohnungen überzeugen durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die im Zuge der umfassenden Sanierung gemäß der Renovierungsauflistung auf Seite 2 modernisiert wurden. Eindrucksvolle Bilder dazu finden Sie in den Impressionen auf Seite 6. Eine Musterwohnung steht jederzeit für eine Besichtigung bereit.

Die Wärmeversorgung wird über ein Gasheizsystem geregelt, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zudem ist die Immobilie bereits in Teileigentum aufgeteilt, und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
 
Die Kaufpreise der einzelnen Wohneinheiten variieren je nach Größe zwischen 99.000 € und 195.000 €. Ein Paketkauf mehrerer Wohnungen ist ebenfalls möglich und bietet zusätzliche Synergieeffekte für Investoren.
Die detaillierte Wohnungsübersicht mit Flächenangaben und weiteren relevanten Informationen finden Sie in der nachfolgenden Aufstellung.

Dank der modernen Ausstattung, der gepflegten Bausubstanz und der attraktiven Vermietung stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage dar. Mit einer prognostizierten Rendite von ca. 5 % bietet es sowohl solide Mieteinnahmen als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment mit sicheren Erträgen!