Maisonette-Wohnung in Paderborn

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1983 am Inneren Ring Paderborns. Sie bietet beeindruckende Aussichten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt. Neben der attraktiven Lage überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen überdachten Balkon mit schönem Ausblick und zusätzlicher Nutzfläche.

Im oberen Bereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem kleinen Innenfenster ausgestattet. Eine Besonderheit ist die 2024 erneuerte elektrische Tageslichtkuppel im Obergeschoss, die sich öffnen lässt und eine Verdunkelungsfunktion bietet. Dank des Flachdachs gibt es keine störenden Dachschrägen, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Die Bauweise des Hauses sorgt für ein angenehmes Raumklima, da die stabilen Wände Temperaturschwankungen ausgleichen. Die 2016 erneuerten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Die Heizkosten lagen 2023 bei lediglich 227,94 € pro Jahr.

Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur bietet einen sicheren Parkplatz.

Diese gepflegte Maisonettewohnung kombiniert Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie im Herzen von Paderborn suchen.

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