Hochparterre-Wohnung in Barsinghausen

# Eckdaten
Objektart // Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Balkon/Terrasse, Keller und Garage
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: ca. 87,26 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Baujahr: ca. 1970
Heizung: Gas-Zentralheizung (Buderus, ca. 2013) und Warmwasserspeicher (ca. 200 Liter), hydraulischer Abgleich ca. 2013
Garten Gemeinschaftsnutzung
Stellplätze: Garage mit elektrischem Tor
bezugsfrei: Sofort
Hausgeld: 380-450 €/Monat inkl. aller Nebenkosten und Rücklage,
davon ca. 70-100 € nicht umlagefähig
Rücklage: ca. 20.000 € insgesamt

# Merkmale der Wohnung
Gepflegte, charmante 3-Raum-Wohnung im Hochparterre
• Balkon/Terrasse in West-Ausrichtung
• Funktionaler Grundriss, großzügige Raumaufteilung
• Große Fensterflächen in allen Räumen
• Großer Wohn-Essbereich
• Balkon/Terrasse vor ca. 3 Jahren modernisiert
• Luftiger Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen
• Behagliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/zur Terrasse
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Ankleidebereich
• Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette;
• vertäfelte Decke mit Halogenspots

# Bauweise und Ausstattung
Massivbauweise, Fassade verputzt und verklinkert
• Elektrik 3-adrig: Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer komplett bis auf die
Deckenbeleuchtung erneuert (Mertens), die Deckenmeleuchtung ist zweiadrig; Garage, Balkon/Terrasse und Garten sind neu
• Böden: Feinsteinzeug, Fliesen, Vinyl und Laminat
• Inklusive Nobilia-Einbauküche

# Grundriss
• Durchdachter Grundriss, praktische Raum­größen, ­großer Wohn-Essbereich

# Besonderheiten
• Zwei neue Kellerfenster vorhanden (noch nicht eingebaut)
• Aktuell keine Hausordnung, neue Hausverwaltung seit Januar