Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Zum Verkauf stehen 2 Dachgeschosswohnungen, welche
ausschließlich im Paket verkauft werden können. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich, da es für beide Wohnungen nur ein gemeinsames Grundbuch gibt. Die beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem weitgehend renovierten Zustand. Die 3-Zimmerwohnung im 1. DG verfügt über eine Wohnfläche von ca.
90,00 m², steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden. Die großzügige Loggia, mit Ausrichtung nach Süden, lädt zum Verweilen ein. Das großzügig geschnittene
Hauptbad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche. Zusätzlich ist ein getrenntes Gäste WC
sowie ein abschließbarer Keller vorhanden.

Die 2-Zimmer Wohnung im 2. DG hat eine Größe von ca. 42,00 m² und ist seit 2018 an eine Studentin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 600,00 €. Das
Tageslichtbad mit Dusche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, welcher vom Bad aus zugänglich ist.

Im Kaufpreis enthalten ist eine abschließbare Einzelgarage
im Hinterhof sowie die Einbauküche der Wohnung im 2. DG. Die Immobilie wurde 1977 errichtet und in mehreren Abschnitten saniert. So wurden beispielsweise die Fenster im kompletten Haus in den letzten Jahren erneuert und die Gaszentralheizung im Jahr 2005 getauscht. Die Dachfenster wurden ebenfalls kürzlich getauscht.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum befindet sich im Keller.