Einfamilienhaus zum kaufen in Brühl (Baden)
Stilvolles Wohnhaus mit zwei Einheiten - traumhafter Weitblick & Garten in Feldrandlage/Erbbaurecht
68782
Brühl (Baden)
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- Kaufpreis
- 497.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 194 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36761422
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 194.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 770,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 497.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.561,86 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 474,39 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
✓ Hof mit großer Garage, elektr. Sektionaltor & direktem Zugang zum Garten
✓ Wohneinheit im Erdgeschoss mit Parkettboden & schöner Terrasse
✓ offener, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Schiebeelementen & direktem Zugang zum Garten
✓ optimale Raumaufteilung und warme Wohlfühlatmosphäre
✓ großer Wohn- & Essbereich im Obergeschoss mit stilvollem Stäbchenparkett
✓ beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Weitblick
✓ rustikaler Kachelofen im Wohnzimmer
✓ Dachgeschoss mit ausgebautem & beheizten Zimmer als Mehrwert
✓ Möglichkeit für schöne Spaziergänge durch die ruhige Lage direkt am Feld
✓ Erbbaurecht i.H.v. mit mtl. 590,-€ für einen Zeitraum von 99 Jahren, wobei die
ersten beiden Jahre entfallen
✓ Wohneinheit im Erdgeschoss mit Parkettboden & schöner Terrasse
✓ offener, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Schiebeelementen & direktem Zugang zum Garten
✓ optimale Raumaufteilung und warme Wohlfühlatmosphäre
✓ großer Wohn- & Essbereich im Obergeschoss mit stilvollem Stäbchenparkett
✓ beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Weitblick
✓ rustikaler Kachelofen im Wohnzimmer
✓ Dachgeschoss mit ausgebautem & beheizten Zimmer als Mehrwert
✓ Möglichkeit für schöne Spaziergänge durch die ruhige Lage direkt am Feld
✓ Erbbaurecht i.H.v. mit mtl. 590,-€ für einen Zeitraum von 99 Jahren, wobei die
ersten beiden Jahre entfallen
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Lage
68782 Brühl (Baden)
Brühl (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.166,02 €/m² in Brühl (Baden).
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