Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuching

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, eingebettet in einem wunderschön eingewachsenem Eckgrundstück mit 725 qm, bietet eine einmalige Gelegenheit mit viel Potential. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1992 von einem Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgebaut, wodurch zwei eigenständige Wohneinheiten entstanden sind. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Wärme und Geborgenheit, die es ausstrahlt. Echtholzparkettböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Haus wurde stets sehr gut gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Das Erdgeschoss bietet rd. 111 qm, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Option für einen Kaminanschluss, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und zus. Zugang zum Garten, insg. drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Flur und einer Abstellkammer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet rd. 75 qm Wohnfläche, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Zwerggiebelbalkon, Wohnküche mit zeitloser Einbauküche, einem großen Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, einem zusätzlichen Büro, einem großen Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Abstellraum und einen Flur. Beide Balkone punkten mit neuwertigen Markisen. Im Keller mit rd. 110 qm Nutzfläche befinden sich ein 30 qm großer Hobbyraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Eine zusätzliche Einzelgarage mit Stauraum im Speicher, sowie insg. drei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die 2005 erneuert wurde. 2022 wurde zudem der Brenner ausgetauscht. Im großzügigen, liebevoll angelegten und komplett eingezäunten Garten finden Sie diverse Obstbäume, ein Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und Hochbeete. Ideal geeignet für Hobbygärtner oder Kinder zum Spielen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Selbstständige oder zur Eigennutzung mit Option zur zusätzlichen Vermietung - hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Der Sportplatz, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bücherei und Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für gute Anbindungen in alle Richtungen. In Erding befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Vereine und div. Freizeitaktivitäten, wie z.B. die Therme Erding oder der Stadtpark.