Einfamilienhaus zum kaufen in Eschau

Nachhaltig wohnen und Geld sparen - Freistehendes Haus mit Solar, Pelletheizung & Wärmepumpe!

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1954 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde 2015 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Materialien und den Erhalt des ursprünglichen Raumklimas gelegt. Das Ergebnis: ein großzügiges Zuhause mit vielen Räumen, das Behaglichkeit und moderne Technik harmonisch vereint.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.331 m²
Zimmer: 7 (davon 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro)
Badezimmer: 2 plus Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool und Solarium
Küche: Moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse; zusätzliche Außenküche
Weitere Räume: Waschraum, Hobbykeller, Fahrradraum
Parkmöglichkeiten: Garage und 2 Stellplätze
Nebengebäude: Stall
Haus & Raumaufteilung
Der Mittelpunkt des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Der hochwertige Boden aus Country-Eiche, ein gemütlicher Holzofen sowie eine maßgefertigte Handwerkerküche in Eiche-Optik machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Die angrenzende Terrasse bietet einen idealen Zugang zum Garten mit eigenem Obst- und Gemüseanbau.

Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit hochwertigen Granitplatten, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Die Wände und Decken wurden bewusst atmungsaktiv gestaltet, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. Die Dusche ist barrierearm, während der Waschtisch bewusst kinderfreundlich tiefer gesetzt wurde.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem, deckenhohem Schreinerschrank zur zusätzlichen Wärmedämmung sowie zwei Kinderzimmer. Dank der erstklassigen Dämmung bleibt die obere Etage auch im Sommer angenehm kühl.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich , ausgestattet mit Infrarotsauna, Jacuzzi-Bad & Solarium