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Reihenmittelhaus zum kaufen in Altenau

Unverbaubarer Talblick im Oberharz

38707 Altenau
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
8
Fläche
237 m²
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Objekt-ID: 36761048

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 8
Größe: 237.00 m²
Grundstücksfläche: 495,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 797,47 €
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Immobilie

Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Dreiparteienhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus einer Souterrainwohnung im Untergeschoss.

Somit bietet es insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und verfügen über einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Wälder des Mittelgebirges Oberharz.

Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen wunderschönen Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt und Platz für laue Sommerabende bietet.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 7 Jahren langzeitvermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist unvermietet und bietet somit die ideale Ausgangsposition für Selbstnutzer oder den Kapitalanleger. Hier bietet sich, neben der Eigennutzung, ebenfalls die Langzeitvermietung oder die Nutzung als Ferienwohnung / Airbnb an.

Die Souterrainwohnung ist ebenfalls unvermietet und wird derzeit geräumt.
Damit schließt sie sich den Nutzungsmöglichkeiten der Dachgeschosswohnung an.
Über die Souterrainwohnung gelangt man in den großen Garten mit altem Baumbestand.

Der große Balkon der EG-Wohnung dient in der Souterrainwohnung gleich als Terrassenüberdachung.

Aufgrund der vorhandenen Bausubstanz ist das Haus nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig bzw, für die Vermietung geeignet..
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Lage

38707 Altenau
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Altenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 725,89 €/m² in Altenau.

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