Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen! Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über die zwei unteren Ebenen der ansprechenden Gründerzeit-Immobilie, welche um das Jahr 1890 auf dem 200 m² großen Grundstück errichtet wurde. Den Bewohnern wird eine Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² geboten, welche sich auf 7 Zimmer nebst Terrasse und Garten verteilt.

Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer einladenden, offenen Diele begrüßt. Zur vorderen Seite findet sich der "Elternbereich" hierzu gehören ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Empore, ein Ankleidezimmer und das großzügige "Bad en Suite", welches mit Wanne, Dusche, Bidet und WC keine Wünsche offen lässt.
Zum Garten hin orientieren sich das geräumige Esszimmer, die gut ausgestattete Küche mit Kochinsel sowie der Kinderschlafbereich, der aus zwei hintereinander liegenden Zimmern und einem Duschbad besteht.
Durch den an die Diele angrenzenden Wintergarten ist der zur Wohnung gehörenden Garten zu begehen.

Eine Wendeltreppe führt in die obere Wohnebene. Die ehemalige „Belle-Etage“ bietet Patz für das ansprechende Wohnzimmer, welches nicht nur durch einen charmanten Erker und einen edlen Marmorkamin besticht, sondern zusätzlich mit einer Deckenhöhe von fast 4,50 Metern punktet. Der angrenzende Raum wird derzeit als zweites Esszimmer für größere Familienzusammenkünfte genutzt. Über das Büro ist die etwa 40 m² große Terrasse, mit Sonnensegel zur Beschattung, zu erreichen. Ein Gäste-WC, sowie eine zweite Eingangsdiele mit Zugang zum Gemeinschftstreppenhaus runden das ansprechende Angebot ab. Aufgrund des zweiten Zugangs ist auch eine unabhängige Nutzung der oberen Ebene als Arbeitsbereich möglich.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zwei Parteien, die Hausverwaltung wurde der einfachhalthalber bereits vor vielen Jahren in professionelle Hände übergeben. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich € 400,14.