Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einem Balkon von ca. 2 m² eignet sich das Objekt ideal für langfristige Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und ist mit Laminat, Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Gestaltung der Wohnung ist behindertengerecht.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (Befeuerung: Strom). Der Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 97,4 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse C. Die letzte Modernisierung wurde 2020 durchgeführt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine sofort rentierliche Kapitalanlage dar. Die Hausgeldkosten belaufen sich auf 140 € monatlich.

Verfügbarkeit ab dem 15.02.2025 – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und pflegeleichte Immobilie in guter Lage suchen.