Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baesweiler

Dieses charmante Dreifamilienhaus in Baesweiler bietet eine ideale Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und verbindet historische Elemente mit moderner Ausstattung. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss und bieten insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche. Zudem wurden das Ober- und das Dachgeschoss im Jahr 2020 im Rahmen eines Mieterwechsels erneut vollständig renoviert.
Fenster, Bodenbeläge, Heizung, Elektrik und Haustechnik einsprechen ebenfalls den heutigen Ansprüchen.
Der Charme der Wohnungen wird durch klassische Holzdielenböden noch unterstrichen.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei gut zugeschnittene Einheiten mit Wohnflächen von
ca. 57 m², ca. 61 m² und ca. 65 m².
Alle Wohnung verfügen über ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit offener Küche,
und ein geräumiges Tageslichtbad.
Im ersten Obergeschoss kommt eine Dachterrasse hinzu, im Dachgeschoss eine ausgebaute Empore.
Das Haus ist unterkellert. Hinter dem Gebäude befinden sich ein kleiner Innenhof.
Die hervorragende Wohnlage, die gute Infrastruktur Baesweilers und nicht zuletzt der Zustand
des Hauses, lassen eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit und einen stabilen Mietertrag erwarten.