Sonstige zum kaufen in Zempin

Historische Villa im Bäderstil mit 4 Ferienwohnungen

Dieses charmante Anwesen vereint den zeitlosen Charakter des klassischen Bäderstils mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Inspiriert von der Architektur der Ostsee um 1910, besticht die Villa durch ihre eleganten Jugendstilelemente, die geschwungene Linien, florale Ornamente und kunstvoll gestaltete Balkone sowie eine repräsentative Fassade.

Die Villa verfügt über vier stilvoll möblierte Wohneinheiten, die zwischen 2012 und 2015 modernisiert und individuell gestaltet wurden. Drei Einheiten sind über die zentrale Halle in der Villa erreichbar und bieten großzügige Raumkonzepte, die für touristische Nutzung bestens geeignet sind. Eine Wohnung liegt im Obergeschoss des Nebengebäudes, in dem sich auch Fahrrad- und Stauräume befinden, ebenso wie zwei Garagen.

Die größte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und beeindruckt mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer direkt neben der Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten umfangreichen Wohnkomfort. Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und führt in den gepflegten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei spiegelbildlich angeordnete Wohnungen, die jeweils
ca. 60 m² umfassen. Beide Einheiten bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnungen sind perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet und überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung.

Eine weitere Wohneinheit liegt im Anbau der Villa und erstreckt sich über ca. 50 m². Diese Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Anbau bietet zudem Ausbaupotenzial. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Garagen, einen Wirtschaft-und Müllraum sowie einen Fahrradraum.

Die gesamte Liegenschaft wird von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand umgeben, der sowohl Privatsphäre als auch Raum zur Erholung bietet. Zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Villa bietet ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung und ermöglicht eine Rendite von bis zu 7 %. Die vollständige Möblierung sowie das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten, wodurch ein nahtloser Start in die Vermietung gewährleistet ist.

Aufgrund der begehrten Lage in einer gefragten Ferienregion stellt die Immobilie zudem eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial dar.