Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m² und eine Vielzahl
von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde nach der Um- und Neugestaltung im Jahre
1973 in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert, was sie in einem sehr
guten Zustand präsentiert.

Highlights

• Top Zustand: Laufende Modernisierungen (Heizung 2003, Dach, Fassade, Haustüre,
elektr. Garagentor 2010, Fenster 2014, Bäder 2014)

• Flexible Nutzung: Drei Wohneinheiten (1-Zimmer-Wohnung im EG, 3-Zimmer-Wohnung
im EG, 3,5-Zimmer-Wohnung im OG)

• Attraktive Mieteinnahmen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung und vermietbare möblierte 1-
Zimmer-Wohnung im EG

• Eigennutzung oder Vermietung: Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur
Eigennutzung -nach mögl. Ausbau des Dachgeschosses auch als Maisonette-Wohnung oder zur
Vermietung

• Großzügige Raumaufteilung: Ideal für Familien (Mehrgenerationen), Kapitalanleger oder
anspruchsvolle Eigennutzer

• Charmante Lage: Attraktive, ruhige Wohngegend in Michelbach mit hoher Lebensqualität

Zusätzliche Informationen

• Erweiterungsmöglichkeit: Durch evtl. Erwerb des Nachbargrundstückes ist eine bauliche
Erweiterung möglich (Garagen, Balkone etc.)

• Bezugstermin: baldmöglichst nach Absprache