Reiheneckhaus zum kaufen in Hemer

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ursprünglich ca. im Jahre 1967 bzw. 1968 massiv errichtetes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus mit nicht ausgebautem und wegen mangelnder Standhöhe auch nicht mehr ausbaufähigem Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 131,10 m² auf dem 543 m² großen Kaufgrundstück als Bestandteil einer Häusergruppe mit sechs Gebäuden.

Zusätzlich wurde zu einem späteren Zeitpunkt im vorderen Grundstücksteil die mit Betonpflasterung befestigter Vorfläche als Anschluss zum öffentlichen Verkehrsraum ausgestattete Stahlbetonfertiggarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor der Firma Delta-Betonwerk GmbH & Co KG aus Neheim-Hüsten, System IBK ergänzt.

Wie bereits zuvor erwähnt, handelt es sich bei der Liegenschaft um ein massiv errichtetes Wohnhaus, das über zwei nahezu schnittgleiche Wohnungen im Erd- (EG) und Obergeschoss (OG) verfügt und in der Vergangenheit familiennah als Einfamilienhaus genutzt wurde.

Beide Einheiten verfügen gemäß Berechnung vom 26. August 1965 über eine Wohnfläche von jeweils ca. 65,55 m², woraus sich somit die Wohnfläche von ca. 131,10 m² gesamt ergibt.

Die Fundamente (Streifenfundamente) sind den statischen Erfordernissen baujahrtypisch in Beton (B 120) hergestellt.

Die aus Hohlblock-Ziegelmauerwerk errichteten Außen- (Fassade) und Innenwände (30 bzw. 24 cm stark) sind verputzt und mit Anstrich versehen.

Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton, oberseitig ist Beton mit Estrich (teilweise schwimmend) verlegt.

Das als Holzkonstruktion errichtete Satteldach mit ca. 20 Grad Neigung ist mit Betonpfannen eingedeckt, es ist eine außen liegende Entwässerung mit Dachrinnen und Fallrohren aus Zink vorhanden.

Über die mit Waschbetonplatten befestigte Zuwegung gelangt man über drei Ausgleichsstufen aus schwarz meliertem Terrazzo zum überdachten Hauseingangselement aus Holz (vollflächig) und feststehendem Seitenteil mit Einfachverglasung und integrierten Briefkästen, die beiden Klingeln sind seitlich an der Fassade angebracht.