Einfamilienhaus zum kaufen in Marxzell

Zwei großzügige Häuser auf idyllischem Grundstück – Auch einzeln erwerbbar!

Diese einzigartige Immobilie bietet zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1.246 m². Die beiden Häuser – das Vorderhaus und das Hinterhaus – können gemeinsam oder einzeln erworben werden.
Option 1: Vorderhaus – Zwei Wohnungen auf ca. 160 m² Wohnfläche

Kaufpreis: 198.000 €

Das freistehende Vorderhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten und dem vollunterkellerten Bereich ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Erdgeschoss:

✅ 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essküche
✅ Geräumiges Wohnzimmer
✅ 1–2 Schlafzimmer
✅ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
✅ Separates Gäste-WC im Treppenhaus
Obergeschoss:

✅ 3,5-Zimmer-Wohnung mit Essküche
✅ 2–3 Schlafzimmer
✅ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
✅ Separates Gäste-WC
✅ Großzügig ausgebauter Dachspeicher als zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer
Weitere Highlights:

✔️ Voll unterkellert mit viel Stauraum
✔️ Moderne Bosch-Gas-Heizung (Flüssiggas)
✔️ Separater Zugang für jede Wohneinheit
✔️ Perfekt als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen
Option 2: Hinterhaus mit großem Grundstück – ca. 110 m² Wohnfläche & Naturparadies

Kaufpreis: 385.000 €

Das Hinterhaus ist eine wahre Wohn-Oase mit eigenem Eingang und großzügiger Wohnfläche. Es liegt auf einem idyllischen Grundstück mit Streuobstwiese, Schaukeln und viel Platz für Naturfreunde.
Raumaufteilung:

✅ Offener, heller Koch- und Essbereich
✅ Tageslichtbad mit Badewanne
✅ Wohnzimmer mit Gartenzugang
✅ Obergeschoss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern
✅ Zweites Tageslichtbad mit moderner Regendusche
✅ Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Besonderheiten:

✔️ Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum bereits erteilt
✔️ Großes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung
✔️ Naturparadies: Apfel-, Pflaumen-, Kirsch- und Birnbäume
✔️ Zusätzliche Flächen: Überdachter, renovierungsbedürftiger Hühnerstall und großer Naturkompost
Flexibel erwerben – auch als Gesamtpaket möglich!

Sie können das Vorderhaus und Hinterhaus einzeln oder gemeinsam erwerben. Das Vorderhaus kann als separate Einheit genutzt oder optional mit dem Hinterhaus zusammen erworben werden.

✅ Vorderhaus: 198.000 €
✅ Hinterhaus mit Grundstücksanteil: 385.000€
✅ Gesamtpaket möglich

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!