Sonstige zum kaufen in Ruppertsweiler

Reihenendhaus mit großzügigem Garten und herrlichem Ausblick

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum großen Garten. Das dazugehörige Grundstück mit Garten hat eine Gesamtgröße von 316 m², sodass ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten vorhanden ist.

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die einseitige Anbauweise: Sie ermöglicht die ideale Balance zwischen Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Durch die angrenzende Bebauung auf einer Seite profitiert das Haus von einer guten Wärmedämmung, während die offene Gartenseite ein großzügiges, freies Wohngefühl schafft – genau das, was man sich von einem Eigenheim wünscht.

Zusätzlich bietet die durchdachte Raumaufteilung eine hohe Privatsphäre, denn es gibt keine „gefangenen“ Räume – jeder Raum ist direkt vom Flur aus erreichbar. Dadurch hat jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort, was für ein angenehmes und harmonisches Wohnen sorgt.

Raumaufteilung und Raumgrößen:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur: 7,5 m² 
Küche: 10,2 m²
Gäste-WC: 1,3 m²
Esszimmer: 13,8 m²
Wohnzimmer: 24,0 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Kellerzugang

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 9,6 m²
Schlafzimmer 2: 16,1 m²
Schlafzimmer 3: 17,7 m²
Tageslichtbad: 5,6 m² mit Badewanne und Dusche
Balkon: Zugänglich von zwei Schlafzimmern mit herrlichem Blick über die Dächer von Ruppertsweiler

Kellergeschoss: Der Keller ist großzügig geschnitten und bietet durch seine gute Deckenhöhe und die breite Treppe ein angenehmes Raumgefühl. Er besteht aus einem zentralen Vorraum, von dem aus drei separate Räume erreichbar sind:
Großer Waschraum: Bietet genügend Platz für eine wohnliche Waschküche mit allen notwendigen Organisationsmöbeln und Einrichtungsmöglichkeiten.
Lagerraum: Viel Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Heizungsraum: Separater Bereich für die Haustechnik.

Besonderheiten dieses Hauses:
Ideale Kombination aus Energieeffizienz und Freiraum: Durch die einseitige Bebauung profitiert das Haus von einer natürlichen Wärmedämmung auf der Nachbarseite und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl zur Gartenseite.
Durchdachte Raumaufteilung für maximale Privatsphäre: Es gibt keine Durchgangszimmer – alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was für mehr Rückzugsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Terrasse führt direkt in den weitläufigen Garten – ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber.
Voll unterkellert: Die große, helle Waschküche sowie der weitere Kellerraum bieten viel Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage auf einer Anhöhe, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Ein großer Parkplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ruhige Umgebung sowie der freie Blick in die Natur machen diese Lage besonders attraktiv.

Potenzial für noch mehr Wohnkomfort:
Eine interessante Möglichkeit für den neuen Eigentümer wäre der Einbau zusätzlicher Fenster an der Kopfseite des Hauses. Ob bodentief oder in klassischer Größe – hier ist von bis alles möglich, um noch mehr Tageslicht in die Räume zu holen und einen freien Blick in den angrenzenden Wald zu schaffen. Diese Anpassung könnte die Wohnqualität spürbar steigern und das Haus noch offener und heller wirken lassen.

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