Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wittlich

Multifunktionales Anwwesen in TOPLAGE von WITTLICH!
Das hier angebotene Anwesen befindet sich im Herzen von Wittlich, gegenüber eines öffentlichen Parkplatzes. Zum Kaufumfang gehören 2 attraktive Wohn- und Geschäftshäuser und eine Industriehalle.
Das wunderschöne linke Gebäude (Haus 1) ist im Jahre 1637 erbaut und die Fassade steht unter Denkmalschutz. Im EG befindet sich eine klimatisierte Gewerbeeinheit mit edlen Schaufenstereinbauten und komfortablen Lichtsystemen. Über einen rückseitigen Eingang erreicht man die 3 attraktiven Wohnungen des Hauses. Das Gebäude ist mit einem urigen Gewölbekeller unterzogen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Das gedämmte Dach ist mit einer Naturschiefereindeckung versehen. Der Spitzboden ist von der obersten Wohnung aus zugängig und verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Das rechte Gebäude (Haus 2) wurde 1775 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Gewerbeeinheit im EG und 1 Mietwohnung im 2. OG sind vermietet. Alle Einheiten werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut - hier kann eine weitere Wohneinheit installiert werden.

Ein edles schmiedeeisernes Tor verbindet beide Gebäude und gibt den Weg zur dahinterliegenden Halle frei. Die Halle verfügt über ein Metalltor und ca. 250 qm Grundfläche sowie eine Empore mit zusätzlich ca. 82 qm. Die Halle kann separat vermietet werden oder zur PKW-Stellplatzvermietung in bester Innenstadtlage.

Das linke Gebäude (Haus 1) wird zur Zeit noch komplett eigengenutzt. Die 3 Wohnungen und die Halle können sofort nach Kauf vermietet werden. Die Gewerbeeinheiten beider Gebäude werden in Absprache mit dem Käufer frei. Einige Modernisierungen müssen eingeplant werden. Mehr dazu im persönlichen Gespräch.
Ein sehr interessantes Anlageobjekt mit Weiterentwicklungspotential in BESTLAGE von WIttlich